La operación urbanística más contestada del último año en los barrios de San José y Torrero ya es un hecho: el Ayuntamiento de Zaragoza ha adjudicado a la inmobiliaria Brial los antiguos terrenos de Alumalsa, de titularidad municipal desde 1986, por 9,35 millones de euros. Con esta venta, el Gobierno de Natalia Chueca (PP-Vox) cierra el círculo de un nuevo pelotazo urbanístico: allí donde se había comprometido vivienda pública de alquiler, se levantarán 106 viviendas libres y una torre de 15 alturas, el ya célebre “obelisco barroco” con el que Urbanismo pretende “regenerar” el barrio.
Pero para el movimiento vecinal, esta adjudicación no es regeneración: es liquidación del patrimonio público y ruptura total de los compromisos adquiridos. Así lo denuncia la Asociación Vecinal San José, que anuncia nuevas movilizaciones y advierte: “El Ayuntamiento impide que 106 personas o familias puedan acceder a una vivienda asequible en un momento crítico. Despatrimonializa el barrio para financiar sus proyectos faraónicos”.
106 viviendas públicas borradas de un plumazo
Los colectivos vecinales, que vienen denunciando el pelotazo desde hace meses, recuerdan que el Ayuntamiento llevaba años comprometiéndose con la construcción de vivienda pública en los suelos de Alumalsa. Lo hizo en el Presupuesto de 2023, en informes de Urbanismo y en sucesivas reuniones con el vecindario. Incluso en 2021, fue la presión ciudadana la que frenó un primer intento de venta.
Ahora, la decisión se consuma “con agosticidad política”, alertan. Y sus consecuencias son claras: “Se pierde la oportunidad de crear 106 viviendas en alquiler asequible; se prioriza el beneficio de un promotor privado; se impone una torre de 15 plantas en una zona con carencias básicas: ausencia de guarderías, falta de arbolado, aceras degradadas y un tramo del Canal pendiente de acondicionar desde hace décadas”.
“No se puede hablar de regeneración cuando lo que se hace es expulsar población y eliminar patrimonio público”, afirma la AV San José.
Un barrio con necesidades urgentes, ignoradas una y otra vez
La venta del suelo público llega además en un contexto en el que el Ayuntamiento de Zaragoza arrastra compromisos incumplidos que afectan directamente al mismo sector. Así lo recuerda la vecinal de San José: “Guardería pública aplazada año tras año. Acondicionamiento del Canal Imperial, aprobado desde 2023, sin ejecutar. Presupuestos de 2021, 2022 y 2023 que incluían partidas para esta reforma, todavía sin materializar. A lo que se suma la falta de arbolado, seguridad peatonal y espacios públicos dignos”.
Para las entidades vecinales y medioambientales —San José, Venecia-Montes de Torrero, El Cantero, ANSAR y La Paz— esta operación confirma un modelo de ciudad “pensado al servicio del ladrillo”, que sigue ignorando un proyecto ampliamente consensuado: el Canal Parque Lineal, reclamado desde hace 25 años y avalado técnica y socialmente.
Una decisión tomada “al margen de la participación”
El comunicado de la AV San José subraya que esta venta se ha realizado al margen de instrumentos participativos vigentes, como el Reglamento de Órganos Territoriales y de Participación Ciudadana del Ayuntamiento.
Además, recuerdan que los suelos del entorno del Tercer Cinturón —sectores 36/1, 36/2, 38/1 y 38/3— siguen disponibles y deberían destinarse a vivienda pública de alquiler, no a nuevas operaciones especulativas.
Un modelo que se repite: vender suelo para financiar proyectos faraónicos
Para entidades como El Cantero, la Asociación Vecinal Venecia y la ecologista ANSAR, el mensaje es claro: el Ayuntamiento vende patrimonio público para financiar sus grandes proyectos —Romareda, Huerva, eventos “de ciudad-espectáculo”— mientras deja sin atender necesidades básicas de barrios como San José, Torrero o La Paz.
“Es inaceptable que se liquiden recursos públicos cuando vivimos una emergencia habitacional. Esta venta va en contra del interés general y de la legislación vigente”, denuncian.
Nuevas movilizaciones contra el pelotazo
Tras el Abrazo al Roble celebrado en octubre, como colofón a las Fiestas del Pinar, esta adjudicación vuelve a encender el ánimo vecinal. La AV San José anuncia una nueva movilización el domingo 14 de diciembre, a las 12:00 horas en los antiguos suelos de Alumalsa.
La asociación vecinal asegura que no piensa abandonar la defensa del patrimonio público: “Interpelamos al Ayuntamiento a revertir esta decisión y a poner el suelo público al servicio de las necesidades del barrio, no de los especuladores. Esto no ha terminado”.
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