El grupo municipal de Zaragoza en Común (Zec) ha elevado el tono contra la política de vivienda del gobierno de Natalia Chueca y del Ejecutivo aragonés de Jorge Azcón. En una rueda de prensa contundente, el concejal Suso Domínguez ha denunciado lo que considera una “operación especulativa trufada de irregularidades” bajo el paraguas del programa '+Vivienda'. Según la formación, el Ayuntamiento de la capital del país está “regalando suelo destinado a centros de salud e institutos a fondos de inversión, privando a los barrios en expansión de servicios básicos”.
Un procedimiento “con alevosía y agosticidad”
Para Zaragoza en Común, los tiempos de la operación revelan “una voluntad de evitar el control democrático”. Domínguez ha revelado que el Ayuntamiento de Zaragoza cedió los solares de la primera fase a la DGA antes de que se publicará en el BOA la Directriz Especial necesaria. Además, critica que el acuerdo se fraguara en periodo vacacional para minimizar las alegaciones vecinales y que no fuera ratificado por el Pleno Municipal, hurtando a la oposición su labor de fiscalización.
“Estamos ante una política de hechos consumados”, ha lamentado el edil, recordando que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) no ha sido modificado, a pesar de que es este instrumento el que debe determinar las necesidades de equipamiento. “No se puede cambiar el uso de un suelo dotacional sin garantizar que los vecinos no se queden desatendidos. Lo ha dicho hasta la Chusticia d’Aragón”, ha subrayado en referencia a los exhortos recibidos por la administración.
“Urbanismo a la carta” para los amigos
ZeC desmiente “el mantra de la falta de suelo” que esgrime el Gobierno municipal. Según los datos ofrecidos, el Ayuntamiento de Zaragoza ha vendido suelo para vivienda libre por valor de 15 millones de euros, mientras los suelos que ha vendido para la construcción de vivienda protegida no llegan a los dos millones. “Sin embargo, el dinero de las ventas de suelo no ha sido destinado a vivienda, va a pagar el desfalco de la Romareda", ha sentenciado Domínguez.
La formación señala directamente a Jorge Azcón y Natalia Chueca como “arquitectos de un programa que pone recursos públicos al servicio de promotores privados”, la elección de los solares dotacionales en barrios jóvenes donde lo que falta son equipamientos públicos “que los vecinos llevan años demandando, deja claro que lo que ha primado son los interés de los inversores inmobiliarios a la hora de elegir el solar”.
Desde ZeC destacan que en “Rosales del Canal y Arcosur se ceden parcelas más óptimas para vivienda mientras los equipamientos públicos (salud, educación) se relegan a suelos con dolinas, ruidos de aviación o zonas inundables. Y en Parque Venecia, un barrio con déficit crónico de servicios, verá cómo sus últimos suelos disponibles se destinan a pisos en lugar de al mercado o centro cívico prometido”.
Cifras de negocio: suelo gratis y beneficios del 8%
“Queremos poner el foco en la rentabilidad de la operación para los inversores en esta operación”, Domínguez ha calificado de “regalo” la cesión de suelo a 75 años “en las que van a cobrar hasta 11,5 euros / m2 un precio que no es de vivienda asequible, estamos hablando de más de 800 euros por un piso de 70 m2, un negocio redondo”. Para que estos alquileres pasen a ser asequibles el Gobierno de Aragón “subvencionará a la promotora con varios millones de euros, para que estas viviendas reduzcan su precio tan solo por 15 años, y no hasta los 75 años”, denuncia.
“Con estas condiciones un fondo inmobiliario con 1.200 millones en cartera que es la que ha ganado la licitación amortizará la inversión en solo unos años. El resto es puro beneficio neto a costa de un suelo que debería ser para los vecinos”, denuncia Zec.
“Nos preocupa a quién van a llegar finalmente estas viviendas, Azcón en la promoción permitió que se ampliase el número de viviendas en el edificios de Rosales de Canal, con viviendas mínimas de 31 a 40 metros y vende que serán viviendas para jóvenes”, recalcan. Por otro lado el ingreso mínimo para acceder a estas ayudas es de “1.500 euros/mes dejando fuera a los jóvenes con Salario Mínimo y beneficiando a rentas de hasta 2.700 euros”.
ZeC asegura que “tampoco se garantiza un procedimiento de adjudicación de las viviendas en condiciones de igualdad y transparencia”, por lo que la formación exige “un registro de demandantes de vivienda social y asequible que evite adjudicaciones a dedo, no queremos que pase como en Alacant”.
Petición de paralización inmediata
Ante las “irregularidades denunciadas de este programa y sumada a los dos procesos judiciales a la espera de sentencia de Rosales de Canal”, Zaragoza en Común ha anunciado que llevará al Pleno una moción “para la paralización inmediata del Programa +Vivienda en parcelas dotacionales hasta realizar un mapa de déficit de servicios con participación vecinal”.
Por otro lado, la formación considera que en “esta grave crisis de precios de la vivienda este Ayuntamiento de Zaragoza debe tomar medidas para proteger a los ciudadanos de las prácticas especulativas”, y pedirá el aumento del IBI para aquellos solares privados que no cumplan con su obligación de construir, penalizando la especulación real.
“La foto de Azcón y Chueca con los constructores en una carpa, sin un solo vecino alrededor, es la imagen perfecta de este gobierno: una inmobiliaria al servicio del beneficio privado frente al interés general”, ha concluido Domínguez.
