ZeC advierte del “posible trato de favor” del Gerente de Zaragoza Vivienda en la venta de un solar

Los precios de venta de vivienda de obra nueva están en torno a los 2.500-3.500 €/m², en lugar de los 1.880 €/m² que se plantea en el informe

Pedro Santisteve sentado en rueda de prensa con el logo del ayuntamiento de zaragoza detrás
Pedro Santisteve | Foto: Zaragoza en Común

El grupo municipal de Zaragoza en Común en el Ayuntamiento de Zaragoza ha advertido del “posible trato de favor” del Gerente de Zaragoza Vivienda en la venta de un solar de la calle Contamina, 4, a la empresa Montal, una aprobación de venta de suelo que se llevó a cabo este miércoles, 25 de mayo.

Este solar formaba parte del Plan de inversiones 2018-2023 de Zaragoza Vivienda, en el estaba previsto construir seis viviendas, seis trasteros y un local comercial para la ampliación del parque municipal de vivienda en alquiler, y poner a disposición viviendas a precios asequibles por debajo del precio de mercado. Esta empresa hizo en diciembre una oferta por 158.705 y en enero ascendió a 159.000, precio final de venta propuesto por el Gerente de Zaragoza Vivienda.

El solar se encuentra en una sección de las que presentan mayor valores en relación a los índices de vulnerabilidad urbana, lo que justifica la necesaria  inversión municipal en vivienda.

El portavoz de la formación, Pedro Santisteve ha mostrado “serias dudas” sobre esa tasación, al considerar que se infravalora el precio por m² de las viviendas finales. Con una estimación basada en la información de los portales inmobiliarios en zonas cercanas, los precios de venta de vivienda de obra nueva están en torno a los  2.500-3.500 €/m², en lugar de los 1.880 €/m² que plantean.

Respecto al valor de repercusión del suelo, además de que se parte de un precio de venta menor al de la zona, se usa un precio de construcción de 900€/m² +20% por gastos generales y 10% de comercialización y financieros, es decir, 1.170€/m² en total, mucho menor a los 1.500€/m² que planteaba el informe.

“No se entienden estas facilidades para la venta de suelo, ni la prisa por venderlo, porque aunque es cierto que Zaragoza Vivienda deba equilibrar su balance contable entre ingresos y gastos, desde Zaragoza en Común, mostramos nuestra oposición a la venta de suelo municipal. Existen modelos como la cesión de uso que permiten al Ayuntamiento dar uso a suelos que no tiene capacidad de ejecutar y obtener rédito económico a la vez sin descapitalizarse”, ha destacado Santisteve.

Por todo ello, la formación ha criticado que esta operación de venta de suelo no se ajuste a la protección del interés general al que debería ir encaminada una institución pública como la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda “y que con la llegada del Señor Ruiz de Temiño se viene comportando como una inmobiliaria privada”.

Santisteve ha recordado que esta operación “más que dudosa” se suma a los conflictos generados en el seno de la sociedad que han provocado concentraciones de los y las profesionales previas al consejo de administración y a una nula respuesta de los responsables de gobierno al respecto.

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