Las parcelas se adjudicarán mediante concurso público y no por subasta, lo que significa que el precio es fijo y simbólico, 3.000 euros por parcela, y lo que se valora son los criterios sociales y de arraigo: la renta, el número de hijos e hijas, la vinculación laboral con Perales o el compromiso de residir y construir en un plazo determinado.
Se trata de un procedimiento “innovador y pionero en el medio rural”, que convierte el acceso a la vivienda “en una herramienta directa de fijación de población y apoyo a quienes realmente quieren vivir en el pueblo”, recalcan desde el Ayuntamiento.
Un proceso de transformación que culmina en la vivienda
El alcalde de Perales, Pedro Polo, ha recordado que este paso “es el final de un proceso que empezó hace unos diez años, cuando el Ayuntamiento apostó por mantener vivos los servicios básicos en el municipio y apostar por proyectos estratégico y tractores”. “Primero vino la agroindustria y se crearon decenas de empleos, después se luchó por mantener abierta la escuela y otros servicios públicos, y poco a poco, gracias al trabajo de todos, se han mantenido los bares, se abrió un nuevo supermercado, y hoy Perales es un pueblo con vida, con trabajo y con futuro”.
Ahora, explica el alcalde, “el reto es la vivienda: tenemos empleo y familias que quieren vivir en el pueblo, pero faltan casas, y queremos facilitarlo con este concurso social de adjudicación de suelo urbano”.
Un método “innovador”: 3.000 euros por parcela de precio fijo y criterios sociales de adjudicación
Las tres parcelas cuentan con una superficie media de unos 160 m² y un precio único de 3.000 euros, lo que las convierte en una oportunidad real para quienes desean construir una vivienda unifamiliar en Perales.
El procedimiento de adjudicación no es “la típica subasta económica”, sino un concurso público con “criterios sociales y de arraigo como objetivos, una fórmula innovadora en el medio rural”, subrayan.
“Lo que buscamos no es ganar unos pocos euros con la venta de las parcelas, sino facilitar el arraigo sin que haya otros intereses económicos. Queremos que estas parcelas sean para quienes de verdad quieran desarrollar su proyecto vital en Perales, con espacio, calidad de vida y vivienda de calidad”, señala el alcalde Polo.
“Adjudicación social y con compromiso”
El pliego aprobado prioriza a quienes tengan vinculación con el municipio o su entorno, valorando: “La renta familiar, dando prioridad a quienes más lo necesitan. El número de hijos, hijas, o personas a cargo. La vinculación laboral o económica con Perales. La edad del solicitante, con puntuación adicional para menores de 30 años”, y “el compromiso de construir en un plazo máximo de cuatro años”.
Vivienda para vivir, no para especular
Cada adjudicataria podrá diseñar su propia casa dentro de las normas urbanísticas del municipio, adaptándola a su estilo de vida y necesidades. Las parcelas permiten edificar viviendas amplias, luminosas y con espacio exterior, pudiendo incorporar jardín, garaje o zonas de recreo familiar, lo que garantiza una alta calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.
El Ayuntamiento de Perales del Alfambra ha recordado también que el programa “tiene un fin social y de vivienda habitual”, y que el proceso está pensado para acompañar a los adjudicatarios “paso a paso hasta hacer realidad su hogar”.
Tras la adjudicación y la firma de la compraventa, cada beneficiario o beneficiaria dispondrá de un año para redactar y presentar su proyecto técnico y solicitar la licencia de obras. Las obras deberán iniciarse y finalizarse en un plazo máximo de cuatro años, asegurando así que las parcelas se transformen pronto en viviendas efectivas. Una vez terminada la casa, los adjudicatarios deberán empadronarse y residir en Perales durante al menos 10 años, destinándola a su vivienda habitual y permanente, no a segunda residencia ni alquiler vacacional. Además, durante ese periodo, no podrá venderse ni cederse sin autorización expresa del Ayuntamiento.
“En caso de incumplimiento grave o abandono, la parcela revertirá al municipio, garantizando que este programa beneficie únicamente a quienes realmente desean vivir, trabajar y desarrollar su proyecto de vida en Perales del Alfambra”, subrayan.
Periodo de información previa
El Ayuntamiento abrirá ahora “un periodo de información pública para todas las personas interesadas”, que podrán acudir al consistorio para resolver dudas y conocer los requisitos del pliego. Tras esta fase informativa, se publicará oficialmente la convocatoria con el plazo y la forma de presentación de solicitudes.
Más vivienda, más oportunidades
El alcalde Polo ha adelantado que esta medida “se enmarca dentro de una estrategia más amplia en materia de vivienda, con la que el Ayuntamiento de Perales seguirá avanzando en nuevas fórmulas. Estamos trabajando también en viviendas de alquiler social, en disponer de más suelo urbano, y si las ayudas que hemos solicitado llegan, construiremos más vivienda pública, porque la lista de interesados es amplia y no para de crecer”.
“Con este concurso social de parcelas, Perales del Alfambra da un paso más en su modelo de pueblo con empleo, servicios y calidad de vida, ofreciendo a las familias la oportunidad de construir su hogar en un entorno rural con futuro”, concluye Polo.
