El concejal de Vivienda, Pablo Híjar, ha ofrecido hoy una rueda de prensa para informar sobre los resultados de la propuesta, que surgió durante las distintas reuniones con los grupos políticos municipales, de hacer una consulta a las entidades financieras que operan en el mercado para ver la posibilidad de una mejora en las condiciones financieras presentadas por el Banco Europeo de Inversiones para llevar a cabo el Plan de inversiones en Vivienda /2018-2023).
Tras insertar en la web de Zaragoza Vivienda una circular invitando a las entidades financieras a la presentación de ofertas para la financiación del Plan, se iniciaron contactos directos con todas las entidades financieras con las que tiene relación comercial Zaragoza Vivienda. A fecha 8 de febrero de 2019, ninguna entidad financiera se ha puesto en contacto con Zaragoza Vivienda mostrando interés en la financiación solicitada.
Los principales motivos apuntados han sido, por parte de las entidades grandes, el largo plazo y la inexistencia de garantía hipotecaria ni avales. Para las entidades más pequeñas la razón principal, a parte del plazo y garantías, ha sido la cuantía del préstamo, a pesar que se les animó a presentar propuestas por menor importe por si la suma de las propuestas hubieran podido llegar a 36-40 millones de euros.
Plan de inversiones en vivienda 2018-2023
El gobierno de Zaragoza en sesión de fecha 31 de mayo de 2018 aprobó el Plan de Inversiones de Zaragoza Vivienda 2018-2023. Con la ejecución de este Plan, se pretende, en primer lugar, incrementar en 308 viviendas el parque público municipal de vivienda en alquiler siguiendo criterios constructivos de alta eficiencia energética, con importantes reducciones de consumo de energía y emisiones contaminantes. En segundo lugar, acometer la rehabilitación energética del 50% del parque municipal de viviendas en alquiler, concretamente 842 viviendas, con el objetivo de disminuir la necesidad de demanda de energía con las repercusiones medioambientales que ello conlleva y dotar del confort adecuado en climatización a las familias usuarias.
El coste estimado para la ejecución de este Plan es de 72.191.649 €. La propuesta de financiación contempla una captación de crédito por el 58% de la cuantía de la inversión, una aportación municipal a lo largo de los 5 años de ejecución del plan por el 39% y, el restante 3% se financiaría con recurso propios de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda y el desarrollo de programas europeos. La aportación municipal se vería disminuida en la medida que se puedan llevar a cabo aportaciones del Plan de Vivienda, así como desde el programa ELENA de la Comisión Europea y el Banco Europeo de Inversiones, que subvenciona a fondo perdido gastos de desarrollo del proyecto.
Actualmente se ha captado crédito por importe de 5.331.000 € para la ejecución de la promoción de 80 alojamientos con servicios compartidos en el barrio de Las Fuentes que ya se está desarrollando.
A lo largo del año 2018 se ha estado trabajando con el Banco Europeo de Inversiones en un proyecto de financiación al Plan de Inversiones que cubriera el 50% de la inversión prevista, es decir, 36.095.825 €.
Con fecha 6 de noviembre de 2018, el Comité de Dirección del Banco Europeo de Inversiones aprobó la operación de préstamo para la financiación del proyecto denominado “Zaragoza Energy Efficient Social Housing SFSB” por un importe de hasta 40 millones de euros como un préstamo personal sin garantía hipotecaria, sin avales o cualquier otra modalidad de garantía prestada por terceros.
