El pasado día 20 de febrero, el movimiento vecinal surgido contra la modificación del PGOU de Zaragoza que pretende recalificar y vender los terrenos de equipamiento deportivo del sector del Plan Parcial 23-28, junto a Vía Hispanidad y a la torre de telecomunicaciones de telefónica, conocida popularmente en la capital como “El Pirulí” “para obtener 55 millones de euros y construir 40.000 m2 de superficie para 470 viviendas de lujo”, dio un paso más y se constituyó en asociación.
La han denominado ‘Asociación Pirulí. Por un urbanismo justo’ y se inscribió en el registro de asociaciones del Gobierno de Aragón el día 5 de marzo. El objetivo principal de la asociación es “defender los intereses de los vecinos afectados por dicha modificación, ejerciendo todas las labores necesarias de información, comunicación, y difusión entre sus asociados y vecinos interesados, así como de oposición, argumento y acciones jurídicas que, en su caso, resulten pertinentes”, destacan.
Recuerdan que “la aprobación inicial de la modificación nº 2 del TR24 del PGOU de Zaragoza se publicó en el BOPZ en pasado 7 de febrero, y el expediente municipal no se puso a disposición de los interesados hasta el lunes 10 de febrero. Ha habido un plazo de un mes para presentar alegaciones, a contar desde el siguiente día a la publicación en el BOP y, aunque ignoramos todavía el número, tenemos constancia de que se ha presentado un numero muy elevado de alegaciones”, aseguran.
“Nuestros escritos de alegaciones demuestran los puntos resumidos a continuación, apoyados por datos, y tras el exhaustivo análisis del expediente del plan parcial 23-28, sus modificaciones, el PGOU de Zaragoza y sus modificaciones y el propio expediente de la modificación nº2/TR24”, recalcan.
Entre esa relación de puntos subrayan que “se incrementa la densidad de viviendas en un ámbito que ya antes superaba con creces la densidad permitida por la normativa aplicable. Esta modificación afecta las áreas de referencia 23 y 28 del PGOU de Zaragoza (plan parcial 23-28 Polígono Universidad), ya muy deficitarias en equipamientos, espacios libres y aparcamientos y que cuentan con una densidad de viviendas muy por encima de la permitida”, así como que “esa situación deficitaria se dio durante la tramitación original del plan parcial y posteriores modificaciones, pues se justificaron unas superficies dotacionales que no se ven materializadas en la actualidad”.
Aseguran también que “no se cumple con la dotación de espacios libres, zonas verdes y equipamientos que exige la normativa. Se pretende llevar a cabo una recalificación que está demostrado que es especulativa, repitiendo esos mismos errores, es decir, incumpliendo gravemente innumerables requisitos legales de la normativa urbanística vigente, que se han explicado en los escritos de alegaciones”, así “la modificación, lejos de resolver ese problema existente en el sector, lo agrava, afectando muy negativamente a los derechos de los vecinos”.
Desde la vecinal ‘Asociación Pirulí. Por un urbanismo justo’, entienden que “el expediente administrativo y el propio proyecto de modificación carecen de justificación alguna ni motivación adecuada, y que el interés público al que se alude se ha demostrado que es un interés puramente económico y privado”, así como que “existen importantes contradicciones en el expediente, así como pruebas del verdadero interés de esta operación. Operación que se ha tramitado con urgencia, falta de procesos participativos y consultas previas a los vecinos afectados, así como de transparencia, pues si no hubiese contado con tanta oposición vecinal, el trámite de información pública hubiera sido de tan solo 15 días”.
Resaltan desde la nueva vecinal “que queda evidenciado que la intención de la modificación es intentar cumplir un mero trámite, pues solamente se va a traducir realmente en una nueva manzana residencial de 40.000 m2 y una zona verde de menos de 6.000 m2 donde ahora hay una dotación pública de equipamiento deportivo en uso de 13.449 m2”, una sustitución “de equipamientos deportivos de uso consolidado por otros situados en zonas periféricas de la ciudad implica un gasto público innecesario, no contribuye a aumentar el número de instalaciones deportivas existentes, dificulta el acceso al deporte a los ciudadanos, es contrario a los objetivos de sostenibilidad de las ciudades, y destruye el tejido social de la ciudad”, enfatizan.
Por último, destacan que “el Campo de Futbol García Traid se gestiona con una concesión al Club Hernán Cortes, que caduca próximamente. Es uno de los más modernos y mejores de la ciudad, recientemente reformado con una gran inversión de dinero público, y puede ser utilizado perfectamente por otros clubes y asociaciones de Zaragoza que, a buen seguro, lo necesitan, sin perjuicio de que el Club Hernán Cortés pueda optar, si lo necesita, a otras instalaciones mayores en otro lugar”, y entienden que “una situación similar ocurre con el skatepark Ignacio Echeverria, reformado hace menos de seis años con dinero público y el único en Zaragoza que reúne los requisitos que exige la Real Federación Española de Patinaje”.
Por todo ello, la ‘Asociación Pirulí. Por un urbanismo justo’, asegura que “defenderá los derechos de los vecinos afectados por la modificación del PGOU ante todas las instancias necesarias”.
