La Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza (FABZ) y la Asociación Vecinal San José han hecho pública su preocupación ante los nuevos desarrollos urbanísticos previstos en el entorno del Canal Imperial de Aragón, en el barrio de San José. En concreto, se refieren a las parcelas 38/1, 38/2 y 38/3, donde podría levantarse un volumen de viviendas que, sumando los distintos proyectos, alcanzaría hasta las 3.000.
Las entidades vecinales cuestionan el modelo de expansión planteado, que a su juicio “beneficia los intereses de los promotores inmobiliarios frente a las necesidades de los habitantes de los barrios y de la ciudad consolidada”. Reclaman que cualquier crecimiento urbano vaya acompañado de servicios públicos suficientes que garanticen la calidad de vida de las personas residentes.
Carencias estructurales sin resolver
Desde el movimiento vecinal recuerdan que San José arrastra déficits históricos: ausencia de guarderías municipales, falta de un centro de salud en la zona final de la avenida Tenor Fleta y deficiencias en el transporte urbano. Consideran que un incremento de población de esta magnitud agravaría todavía más estas carencias si no existe una planificación previa.
Enmarcan además estos proyectos en un contexto más amplio de operaciones urbanísticas recientes, como la venta de los suelos de la antigua fábrica de Alumalsa, que inicialmente se vincularon a vivienda pública en alquiler y finalmente se destinaron a promoción privada. Denuncian también la falta de un proyecto integral de mejora de la ribera del Canal Imperial de Aragón, una reivindicación histórica de distintas entidades ciudadanas.
“Quinta Julieta” y el mínimo legal de vivienda protegida
Entre los desarrollos previstos, la Asociación Vecinal muestra especial preocupación por el proyecto conocido como “Quinta Julieta”, que contempla la construcción de 1.115 viviendas, de las cuales 375 serían de protección oficial. Según subrayan, esta cifra representa el mínimo legal exigido y no garantiza el acceso efectivo a vivienda asequible para el vecindario.
Advierten asimismo de la ubicación del proyecto, alejada de la ciudad consolidada, y de las características del terreno, señalado como zona con riesgo de inundaciones y posibles afecciones geológicas por la existencia de dolinas.
El plan incluye además la construcción de un puente sobre el Canal Imperial para conectar con Parque Venecia, con un coste estimado de tres millones de euros. Las entidades denuncian que no se ha aclarado cómo se financiará esta infraestructura.
Alegaciones y debate vecinal
Las organizaciones anuncian su voluntad de presentar alegaciones al resto de desarrollos anunciados. En el caso del sector 38/2, sostienen que no cumple con la reserva mínima del 40% de vivienda protegida. En cuanto al 38/3, junto al cajón ferroviario de Tenor Fleta, critican que se pretenda aumentar la edificabilidad hasta 809 viviendas mediante modificaciones del planeamiento que, a su juicio, no tienen en cuenta los intereses generales, la sostenibilidad ambiental ni el derecho constitucional a la vivienda.
Consideran que estas actuaciones podrían reducir suelos destinados a equipamientos y generar desequilibrios en el barrio, al carecer de una visión integral del área del Canal a su paso por San José.
Con el objetivo de informar al vecindario y abrir un debate público, la Asociación Vecinal San José ha organizado una charla este jueves 19 de febrero, a las 19:00 horas, en su sede de la calle Ventura Rodríguez 12-16, en la que invitaba a la participación de las personas residentes del barrio.
🗣🏘 Charla informativa: Nuevos desarrollos urbanísticos en el barrio San José
❓️Cuánto sabes del llamado Parque Venecia 2?
❓️¿Cuántas viviendas de protección oficial y alquiler social está previsto que se construya?
❓️¿Qué servicios públicos están previsto? pic.twitter.com/ihFf6LgiF7— AV Barrio San José (@avvsj) February 10, 2026
