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La FABZ presenta alegaciones al Plan Especial de Pikolín por «los gravísimos perjuicios que ha de suponer al comercio de proximidad de la ciudad consolidada»

La Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza (FABZ) ha presentado alegaciones al proyecto de transformación de la actual factoría de Pikolín de la carretera de Logroño en una gran superficie comercial de moda y restauración (Plan Especial del Sector H-61-5).
| 17 junio, 2015 15.06

La FABZ solicita que se paralice el citado proyecto por «los gravísimos perjuicios que ha de provocar para el comercio de proximidad de la ciudad consolidada y vulnerar lo preceptuado en el propio PGOU de la ciudad en relación a los usos de suelo urbano no consolidado».

Las alegaciones destacan que el PGOU, en su Memoria Expositiva, señala que “desde el punto de vista de la ordenación urbana, la actividad comercial interesa como elemento dinamizador de ciertas áreas o sectores de la ciudad ya consolidada. Máxime cuando el comercio es un ingrediente básico del modelo de ciudad europea compleja y multifuncional, que se asocia a un uso intenso de la calle y del espacio público por los ciudadanos como lugar de ocio y relación”.

«Lógicamente –señala la FABZ- la transformación pretendida de las instalaciones de Pikolín contribuirá al retroceso del pequeño comercio produciendo una vez más la caída de los precios de los locales comerciales en los barrios urbanos y la tendencia al vaciado de las plantas bajas, haciendo perder a las calles afectadas atractivo y apacibilidad».

En el mismo sentido las alegaciones recuerdan que el actual PGOU asume como criterios propios disuadir la aparición de nuevos centros comerciales y grandes superficies en el exterior de la ciudad, y por tanto mantener la actual dispersión de la actividad comercial entremezclada con la residencia, «criterios que son vulnerados por el Plan Especial en su actual redacción», sostiene la FABZ

Asimismo las alegaciones presentadas exponen:

– Que en los últimos 40 años la ciudad de Zaragoza ha sufrido un continuo y persistente proceso de apertura de grandes superficies y centros comerciales: Gran Casa (77.000 m2), Augusta (62.000 m2), Plaza Imperial (132.000 m2), Aragonia (30.000 m2), Puerto Venecia (206.000 m2). A ellos se sumarían, de aprobarse el proyecto en cuestión, otros 150.000 m2.

– Que este tipo de establecimientos, en numerosas ocasiones, obedecen más a intereses especulativos de importantes y foráneos fondos de inversión que a las necesidades comerciales de la ciudad.

– Que las grandes superficies ubicadas en los espacios periurbanos se hallan en las antípodas del modelo de ciudad compacta y mediterránea que defiende la FABZ.

– Que las grandes superficies atentan y socavan el comercio de proximidad, siendo éste garante de la cohesión social y urbana y de la sostenibilidad medioambiental en una estructura de barrios como la de Zaragoza.

– Que la construcción de estos “complejos” no obedece a necesidades comerciales de la población sino a meros intereses especulativos.

– Que la irracional y excesiva oferta de este tipo de establecimientos, en el momento de caer en desuso, representa negativas cicatrices en la trama urbana de la ciudad.

Por todo ello, junto a otras consideraciones técnicas y jurídicas la FABZ solicita: “Que se paralice el proceso de tramitación administrativa de aprobación definitiva del Plan Especial en tanto se elabora un nuevo documento ajustado a derecho, por parte del promotor Iberebro S.A., para su posterior sometimiento a consideración ante Gerencia de Urbanismo de Zaragoza”.

17 junio, 2015

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