Barcelona estrena el primer Forum de la Vivienda Cooperativa en cesión de uso

Las principales redes de la economía social y solidaria de todo el Estado organizan un encuentro para proponer la denominada “vía cooperativa” para garantizar el derecho a la vivienda. Más de 40 personas de 6 proyectos en marcha en Aragón acudirán al Forum.

Edificio de vivienda colaborativa
Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitacią de Barcelona | Foto: REAS Aragón

El primer Fórum por la vivienda cooperativa en cesión de uso, que en Aragón ha sido coordinado por el grupo de Vivienda de REAS, tendrá lugar del 25 al 27 de noviembre en el Campus de la Ciutadella de la Universidad Pompeu Fabra, en Barcelona. Con el lema “La vía cooperativa por el derecho a la vivienda”, será un espacio para conocer las experiencias, mostrar buenas prácticas, abordar retos de financiación, normativos y de acceso a suelo de los proyectos, realizar talleres, charlas, debates y fortalecer las redes del sector.

Este evento, que contará con un debate previo el jueves 24, se plantea como una referencia para mejorar la accesibilidad a la vivienda para diferentes sectores sociales, tanto jóvenes, como mayores e intergeneracionales o colectivos específicos. Iniciativas para desarrollar en entornos urbanos o periurbanos, como para rehabitar en zonas rurales.

Además, propone la recuperación de la vida en comunidad, con la incorporación de la propiedad colectiva y la gestión cooperativa del hábitat con una visión democrática y participativa, favoreciendo la mejora de la salud, el apoyo mútuo, los cuidados y el acompañamiento de las situaciones de vulnerabilidad y dependencia.

Un nuevo modelo de vivienda basado en la autogestión y en mantener la vivienda como un derecho de uso al margen de las dinámicas de mercado y especulación inmobiliaria. Se puede observar una destacada implantación en Catalunya y en especial en la ciudad de Barcelona, gracias a la articulación de un importante sector social, de entidades técnicas de la Economía Solidaria, y la colaboración de las Administraciones Públicas. A la cita acudirán personas de grupos y proyectos de vivienda cooperativa de todo el Estado, así como equipos técnicos de acompañamiento en diversas áreas y personas de perfil técnico y político de las Administraciones Públicas en sus diferentes ámbitos.

La vivienda cooperativa en cesión de uso es una fórmula con lo mejor de la propiedad y el alquiler: la cesión o derecho de uso, que procura estabilidad y facilita una mayor accesibilidad y movilidad, sin cargas financieras, con una propiedad colectiva del inmueble que permanece tras la construcción o rehabilitación. Impide la especulación y contribuye a crear un parque de vivienda más asequible a largo plazo. Se basa en la aportación de un capital inicial por el 20% de la promoción, retornable en caso de salida, y un canon mensual asimilable al alquiler, pero muy por debajo de los precios de mercado.

REAS Aragón impulsa el modelo de vivienda en cesión de uso en nuestro territorio, agrupando a los proyectos que se están desarrollando en Zaragoza, Chacetania y Sobrarbe. Proyectos que además de facilitar el acceso a la vivienda ponen el foco en el cuidado, unos intergeneracionales y otros centrados en el envejecimiento activo.

Este modelo habitacional tiene un amplio desarrollo internacional, que surge en los años 70, con la idea de vida comunitaria en Dinamarca, y posteriormente evolucionó a un modelo de cooperativa de cesión de uso denominado Andel. Fue en EEUU donde acuñó el nombre de cohousing, observando múltiples variantes hasta nuestros días. Se convierte en una solución eficaz de acceso a la vivienda gracias a las 1.300 Coopératives d’habitation que alojan a 60.000 personas en Québec, a las Coopératives de construction et d’habitation con el 8% de los inmuebles en Suiza, o las 30.000 cooperativas que representan el 2,58% de las viviendas en Uruguay. O incluso las 160.000 viviendas de Cooperativas de Utilidad Pública con el IIBW en Austria.

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