La Asociación Vecinal Entrelagos ha trasladado una propuesta formal a Vivaszar Inversiones, empresa concesionaria del proyecto de vivienda, para reubicar las 192 viviendas de alquiler previstas en la parcela 89.37 de Rosales del Canal en otro suelo de la ciudad. El colectivo plantea una permuta con el Gobierno de Aragón que permita mantener la rentabilidad económica de la promoción y, al mismo tiempo, preservar esta parcela para la construcción del nuevo Centro de Salud del barrio.
La asociación vecinal subraya que su oposición no se dirige al plan que promociona las denominadas viviendas de "alquiler asequible" —bajo un modelo, denominado "vivienda dotacional" que privatiza el uso del suelo por 75 años—, sino a la pérdida de parcelas de equipamiento que considera "crucial" para Rosales del Canal y que tanto el propio colectivo como el Departamento de Sanidad han solicitado formalmente para levantar el necesario centro sanitario.
La propuesta contempla trasladar el proyecto a otra parcela de uso no litigioso que ofrezca mayor superficie y edificabilidad, "garantizando la rentabilidad" de Vivaszar Inversiones e incluyendo la "plena indemnización" por los trabajos previos ya ejecutados.
Las obras de excavación comenzaron el pasado 27 de agosto y han intensificado el rechazo vecinal, que ya se había traducido en distintas movilizaciones. Entre ellas, la Asociación Vecinal Entrelagos destaca la manifestación en forma de "peregrinación" celebrada el domingo 27 de septiembre.
El conflicto se encuentra actualmente en el juzgado, visto para sentencia, lo que, según el colectivo vecinal, supone un riesgo real de que el proyecto pueda ser anulado. Entrelagos considera que la vía del mutuo acuerdo o la revocación unilateral de la autorización, ambas contempladas en la Orden FOM/1383/2024 que regula la concesión, permitirían buscar una salida dialogada y evitar un "escenario litigioso perjudicial para todas las partes".
La asociación denuncia un agravio comparativo con otros barrios
Entrelagos denuncia asimismo un "claro agravio comparativo" respecto a otros barrios de Zaragoza. Según explica, el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón han accedido a negociar con colectivos vecinales de zonas como Parque Venecia o Arcosur para estudiar la ubicación de "viviendas dotacionales" y ofrecer parcelas alternativas, mientras que, en el caso de Rosales del Canal, aseguran que se ha rechazado cualquier espacio de diálogo para abordar la permuta y reubicación del proyecto.
El colectivo también cuestiona la transparencia de la tramitación administrativa de la parcela 89.37. En este sentido, señala que el consejero de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano, afirmó públicamente que eran necesarios al menos tres informes técnicos para ceder una parcela para la construcción de vivienda de alquiler "asequible" por promotores privados en suelos públicos.
Sin embargo, Entrelagos asegura que no le consta la existencia de esos informes en el caso de la parcela 89.37, salvo un documento de una página elaborado por el área de Educación. La asociación considera que este documento "carece de datos y de motivación real" para justificar el informe favorable a la cesión.
Con su propuesta, la Asociación Vecinal Entrelagos busca preservar la parcela para el futuro Centro de Salud de Rosales del Canal y plantea a la empresa concesionaria y a las administraciones una alternativa que permita mantener el proyecto de las viviendas de alquiler "asequible" en otro emplazamiento y evitar la prolongación del conflicto judicial.
