El pasado día 12 de marzo, el consejero de Urbanismo de Zaragoza compareció en rueda de prensa para mostrar la indignación del Ayuntamiento por la oferta que la SAREB había realizado para vender suelos para construir vivienda pública. La indignación se justificaba porque de las cinco parcelas ofertadas en venta, situadas todas ellas en La Cartuja Baja. 4 de ellas decía el consejero eran fincas destinadas a pastos para ganado bovino y en una de ellas se habían construido hace más de 20 años las piscinas del barrio.
Lo que no dijo el consejero, señor Serrano, es que todas esas fincas forman parte de un suelo urbanizable no delimitado, denominado LC2 que tiene asignada una edificabilidad que le permite albergar 850 viviendas. Es cierto que es un suelo que requiere la aprobación de un plan parcial y de un proyecto de reparcelación para asignar a los propietarios de esos suelos las parcelas resultantes una vez cedido el suelo necesario para viales y equipamientos. Mientras tanto no se pueden construir viviendas. Pero lo que la SAREB ha ofrecido al ayuntamiento no es suelo para pastos de ganado bovino sino suelo urbanizable con edificabilidad y viviendas a construir en el futuro, cuando los propietarios de esos suelos, incluido el ayuntamiento, decidan desarrollarlos y poder construir, lo que requiere tiempo y financiación.
Mención especial requiere aclarar el suelo donde están construidas las piscinas de La Cartuja. Es una parcela de la que los propietarios anticiparon la cesión para equipamiento pero sin perder, lógicamente, la edificabilidad. Es decir en la parcela donde se construyeron las piscinas no se van a construir viviendas pero los propietarios de esa parcela tienen asignado su aprovechamiento en el resto del sector, el LC2.
Por tanto, esa indignación del consejero parte de una mentira burda. Lo que la SAREB ofrece al Ayuntamiento no es suelo para pastos ni una parcela donde hay unas piscinas, sino suelo urbanizable pendiente de desarrollar. Sería deseable que se pudiera construir ya, pero eso no depende de la SAREB sino de la totalidad de los propietarios de ese sector y del propio Ayuntamiento de Zaragoza, del que el señor Serrano es el máximo responsable en materia de urbanismo y vivienda.
Para los vecinos de La Cartuja la puesta en escena del señor Serrano sí que es indignante, porque llevamos más de 25 años pidiendo que se construya vivienda nueva en La Cartuja, para evitar que la gente joven del barrio no lo abandone para irse a vivir a otros barrios de Zaragoza, donde si se ha construido vivienda nueva. Y todavía es más penoso que eso se haga con la astracanada de la parcela donde están las piscinas, que aunque parezca mentira, ha conseguido, incluso, preocupar algunos vecinos.
Lo que venimos expresando es todavía más sorprendente, cuando en el último Pleno del Ayuntamiento, se aprobó de forma inicial la modificación puntual del Plan General TR24/16 cuya justificación es facilitar la construcción de vivienda en los barrios rurales de Zaragoza. Con medidas como la compartimentación de los sectores y la transferencia de edificabilidad y de densidad de los suelos urbanizables y urbanos de los Barrios Rurales a suelos de barrios en el interior de la Z-40. Pues bien, uno de los suelos afectados por esa modificación es precisamente el suelo urbanizable LC2, que tiene asignadas 850 viviendas. Y cuando la alcaldesa presentó esta modificación señaló como objetivo, “agilizar la construcción de vivienda en los desarrollos urbanos de los barrios rurales e impulsar a su vez la construcción de vivienda pública”. En que quedamos en esos suelos de los barrios rurales se puede construir vivienda e incluso vivienda pública o solamente sirven para pastos de ganado bovino. O miente la señora alcaldesa o miente el señor consejero. Sinceramente creemos que éste último.
Señor Serrano el problema de la vivienda es muy grave y afecta a mucha gente, sobre todo a la gente joven, por lo que le rogaríamos que no nos engañe, porque nos ha mentido a sabiendas.
