Espacio Municipalista–EMT demandará en el próximo Pleno municipal al equipo de gobierno que “en previsión de problemas futuros que se puedan generar” redacte una Ordenanza reguladora para el Control de Vivienda de Uso Turístico.
Teruel, para Espacio Municipalista una ciudad turística que no escapa al aumento de vivienda destinada exclusivamente para un uso turístico. La formación señala a través de su concejal Zésar Corella que “en los últimos años estamos viendo como en las ciudades que son destino turístico este fenómeno se generaliza, y Teruel no es una excepción”.
El concejal municipalista indica que “es conveniente una regulación de los alojamientos de uso turístico para evitar en un futuro problemas no deseados”, y asegura que “en estos momentos quizá no sea un problema, pero conviene anticiparse a una situación previsible”, añadiendo que “no se trata de limitar, si no de establecer las condiciones en las que este tipo de negocios se asientan en propiedades destinadas a vivienda, dado que pueden afectar incrementando el precio de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler”.
En estos momentos, en el municipio de Teruel existen 132 alojamientos de esta categoría registrados en la DGA, situándose en el Centro Histórico de Teruel 80 alojamientos turísticos, que representan el 60,6 % del total.
En el Ensanche y Fuenfresca nos encontramos 9, en el entorno de la carretera de Alcanyiz otros 8. En San Julián, Arrabal y Carrel la cifra sube a 16 mientras que en La Muela y el extrarradio de la ciudad hay 2. En los barrios rurales la cifra alcanza los 17 alojamientos turísticos.
Afecciones al precio de la vivienda
EMT recuerda que los alojamientos de uso turístico tienen “beneficios económicos para las ciudades”, pero “también generan problemas”, y en concreto hacen referencia a las afecciones al mercado de vivienda, pues una elevada presencia de esta modalidad de vivienda “puede provocar el aumento en los precios de la vivienda y reducir la oferta de vivienda disponible para los habitantes de una ciudad, tanto para la compra como en alquiler”.
Del mismo modo señalan desde la formación municipalista que se pueden producir “afecciones a la calidad de vida” por aglomeraciones y ruido que afecten a las zonas donde estas viviendas proliferan así como en los edificios donde se instalan, desatando incluso “problemas de convivencia en comunidades, por el incumplimiento de normas comunes o por la realización de actividades ruidosas o molestas”.
Regulación
Espacio municipalista señala que “los ayuntamientos tienen potestad para establecer normas reguladoras”, que sirvan para “conciliar los múltiples intereses tanto económicos, como de la ciudad, de las comunidades o de propietarios, así como de los vecinos y vecinas”.
Con la falta de regulación a nivel municipal de algunos alojamientos turísticos puede “propiciar problemas de convivencia o tensiones en el mercado inmobiliario tanto para la compra como para el alquiler, con las nocivas consecuencias para el acceso a una vivienda”, indican desde Espacio Municipalista – EMT.
Estos problemas señalados sobre el mercado inmobiliario y de convivencia, se producen especialmente en los centros históricos, que es donde suelen concentrarse las viviendas de uso turístico, y para el concejal de la formación Zésar Corella, pueden ser abordados mediante “una regulación adecuada que permita un desarrollo turístico responsable y sostenible”.
Considera que con la regulación “se obtienen beneficios” como la “protección al consumidor” al “garantizar que el alojamiento cumple con unos estándares de seguridad y calidad”.
También señala que se ofrece así una “competencia justa” para evitar “prácticas comerciales desleales” o la obtención de unos “beneficios económicos” ya que la regulación de los alojamientos turísticos “puede servir para generar empleos, aumentar los ingresos fiscales y promocionar un turismo responsable y sostenible”, concluye Corella.
