El sector de la construcción en Aragón está incorporando de forma progresiva nuevas herramientas y modelos que buscan mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y la planificación de los proyectos. La actividad constructiva, más allá del desarrollo urbano tradicional, combina hoy nuevas necesidades como la rehabilitación de edificios, la mejora energética, la digitalización de procesos mediante herramientas como BIM (Building Information Modeling) y la incorporación de sistemas industrializados.
En este contexto, Aragón avanza en la adopción de soluciones que ya están marcando la evolución del sector a nivel nacional. Junto al desarrollo de proyectos logísticos, industriales y residenciales, crece el interés por actuaciones de rehabilitación, edificios más eficientes y métodos constructivos que permiten optimizar recursos y mejorar los resultados finales.
De la expansión al rediseño del modelo urbano
Durante décadas, el crecimiento de la construcción en Aragón estuvo ligado a la expansión urbana y al desarrollo de grandes infraestructuras logísticas e industriales, especialmente en el entorno de Zaragoza. Sin embargo, en los últimos años el paradigma ha cambiado.
El foco se ha desplazado hacia la rehabilitación de edificios existentes, la regeneración de barrios y la mejora de la eficiencia energética del parque inmobiliario. Esta tendencia no solo responde a criterios ambientales, sino también a la necesidad de adaptar las ciudades a nuevos estándares de habitabilidad, accesibilidad y confort térmico. En este sentido, la llegada de fondos europeos está siendo clave para acelerar actuaciones de regeneración urbana y eficiencia energética, como refleja la elevada ejecución de programas en Aragón destinados a modernizar barrios y edificios residenciales.
La idea de “construir más” empieza a ser sustituida por la de “construir mejor”, una consigna que cada vez está más presente tanto en el sector público como en las estrategias de empresas y estudios de arquitectura.
Sostenibilidad: de discurso a exigencia estructural
La sostenibilidad ya no se percibe como un valor añadido, sino como un requisito estructural del sector. La presión normativa europea, la subida del coste energético y la creciente sensibilidad social están empujando a una transformación acelerada.
En Aragón, esta transición se manifiesta en varios niveles: Uso creciente de materiales de menor impacto ambiental, incorporación de sistemas de eficiencia energética en nuevas promociones, rehabilitación con criterios de aislamiento térmico y reducción de emisiones o impulso de certificaciones y estándares de construcción sostenible.
A ello se suma el interés por la economía circular aplicada a la construcción, que busca reducir residuos y reutilizar materiales en obra, minimizando la huella ecológica del sector.
Zaragoza se ha consolidado como uno de los polos de referencia en edificación de alta eficiencia energética. Ejemplos destacados incluyen el Edificio Esparta, considerado uno de los primeros VPO de promoción privada con certificación Passivhaus en España en Arcosur; el proyecto Las Lomas Passivhaus en San Mateo de Gállego; o el residencial Basa de la Mora en Miralbueno. Estas experiencias muestran cómo la construcción de baja demanda energética empieza a dejar de ser excepcional para convertirse en tendencia.
Tecnología y BIM: digitalización del proceso constructivo
La transformación del sector no puede entenderse sin la irrupción de las nuevas tecnologías aplicadas a la edificación. En este contexto, BIM se está consolidando como una herramienta clave en el diseño, planificación y gestión de proyectos constructivos por su capacidad para “centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, tiempos, costes, ambiental y mantenimiento) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”, tal y como dice Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM mejor valorado en Internet, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM –www.espaciobim.com-.
Esta forma de trabajo facilita una mayor coordinación entre arquitectos, ingenieros, promotores, constructores y otros profesionales implicados en una obra, permitiendo anticipar posibles incidencias, mejorar la planificación y reducir errores desde las primeras fases del proyecto.
Para desarrollar esta gestión integral existen diferentes herramientas especializadas que acompañan todo el ciclo de vida del edificio. Desde programas de diseño y modelado como Revit o Allplan, hasta soluciones orientadas a la gestión, operación y mantenimiento de los activos construidos, como Planon, Prisma GMAO o ONUMA.
En Aragón, su implantación avanza de forma progresiva, impulsada por la administración pública en licitaciones de obra y por empresas que buscan mejorar eficiencia y competitividad. Proyectos impulsados por entidades como ADIF, en actuaciones como la mejora de la línea L-200 entre Embid de la Ribera y Épila, o el Ayuntamiento de Zaragoza en rehabilitación de vivienda pública y equipamientos como el Centro Cívico de Parque Goya o el de Parque Venecia, muestran cómo la digitalización empieza a incorporarse a la gestión de obra pública. También en infraestructuras viarias como la DGT en la Autovía A-21 se observan avances en planificación y modelado digital.
Junto a BIM, se están incorporando otras tecnologías como drones para supervisión de obra, sensores para control estructural o herramientas de realidad aumentada para la visualización de proyectos, configurando un cambio de paradigma en el que los edificios se entienden cada vez más como sistemas dinámicos a lo largo de todo su ciclo de vida.
Industrialización y digitalización: construir más rápido y con menos impacto
Otro de los cambios más relevantes es la irrupción de la construcción industrializada, también conocida como construcción off-site. Este modelo permite fabricar parte de los edificios en entornos controlados para posteriormente ensamblarlos en el lugar de destino.
Las ventajas son múltiples: reducción de tiempos de obra, menor generación de residuos y mayor control de calidad. En Aragón, esta tendencia empieza a tomar forma con iniciativas como el impulso de la industrialización en el sector promovido por el Clúster Industrial de la Construcción de Aragón (CICA), que trabaja en la creación de herramientas de medición y certificación de este cambio de modelo constructivo.
El reto de la vivienda y la ciudad accesible
Más allá de la innovación técnica, el gran desafío del sector en Aragón sigue siendo el acceso a la vivienda. El aumento de costes de construcción, la falta de mano de obra cualificada y la presión sobre el suelo urbano dificultan la oferta de vivienda asequible.
Esto ha reabierto el debate sobre el modelo de ciudad: densificación frente a expansión, rehabilitación frente a nueva construcción, y el papel de las administraciones en la regulación del mercado.
La tendencia apunta hacia un modelo más mixto, donde la regeneración urbana y la eficiencia energética juegan un papel central para garantizar ciudades más habitables y equilibradas.
Un sector que incorpora nuevas herramientas
La construcción en Aragón continúa evolucionando con la incorporación gradual de nuevas tecnologías que ofrecen soluciones para mejorar la forma de diseñar, construir y gestionar los edificios.
La industrialización, BIM, Passivhaus y las herramientas vinculadas a las ciudades inteligentes forman parte de una tendencia que busca hacer los proyectos más eficientes, sostenibles y adaptados a las necesidades actuales, manteniendo la experiencia y el conocimiento acumulado por el sector.
