De forma general, todo aquel que necesitaba de una residencia universitaria se basaba en tres criterios fundamentales para su elección: la ubicación del edificio, el precio de la estancia y los servicios ofrecidos. En la actualidad, una juventud más concienciada a sumado a estas necesidades otras exigencias como el consumo energético, si la procedencia de esta energía es sostenible, si mantiene un control sobre el gasto del agua y si gestiona adecuadamente los residuos que produce.
La Generación Z, es decir, los actuales universitarios, han crecido temiendo al cambio climático, y con la lección de la necesidad del reciclaje y de las energías renovables bien aprendida. Del mismo modo y bajo un mismo impulso tanto las universidades como los propios propietarios inmobiliarios avanzan en sus propios planes de descarbonización. El resultado empieza a verse en las residencias con edificios más eficientes, consumos controlados y soluciones de movilidad adaptadas a una forma distinta de entender el campus.
En España, como no podía ser de otro modo, ya existen excelentes ejemplos que señalan claramente la dirección del sector. Greystar, operador internacional con presencia en nuestro país, ha incorporado a su cartera residencias con certificación BREEAM y recoge en sus informes de sostenibilidad medidas relacionadas con la eficiencia energética, la reducción del consumo de agua y el seguimiento de emisiones. Este tipo de referencias ayuda a entender cómo el alojamiento universitario empieza a adoptar estándares basados en criterios ESG verificables, medición de la huella de carbono, economía circular y objetivos concretos de reducción de consumos.
La sostenibilidad de una residencia se sostiene sobre elementos como la orientación, aislamiento, ventanas, ventilación y climatización con la intención de condicionar durante años la energía necesaria para mantener el edificio en condiciones confortables para sus inquilinos estudiantes.
Edificios que necesitan menos energía
Ahí entran los edificios de consumo de energía casi nulo, conocidos como NZEB. Su diseño busca reducir al máximo la demanda energética y cubrir parte de las necesidades restantes mediante fuentes renovables. Paneles fotovoltaicos, bombas de calor o iluminación LED son ya soluciones habituales en los proyectos más avanzados.
Certificaciones internacionales como BREEAM y LEED permiten evaluar el comportamiento ambiental del inmueble siguiendo criterios establecidos. Energía, agua, materiales, residuos, transporte y bienestar de los usuarios figuran entre los aspectos que se tienen en cuenta. Algunos proyectos europeos de Greystar incorporan, además, edificios completamente eléctricos y suministro de electricidad procedente de fuentes renovables.
La tecnología completa ese trabajo. Sensores y sistemas de monitorización permiten conocer cuánto se consume y detectar desviaciones. Una habitación vacía no necesita las mismas condiciones que otra ocupada, y disponer de datos facilita ajustar climatización e iluminación a las necesidades reales del edificio.
Una vida universitaria que también cambia
La descarbonización de los campus alcanza igualmente a los desplazamientos diarios. Aparcamientos para bicicletas, transporte público, puntos de recarga y alternativas de micromovilidad ganan presencia alrededor de las residencias. Para los estudiantes universitarios que viven a pocos kilómetros de su facultad, disponer de estas opciones puede evitar numerosos trayectos en coche.
También cambia la forma de gestionar los residuos. Separarlos correctamente, reutilizar mobiliario, reducir envases o reparar determinados elementos antes de sustituirlos acerca estos espacios a los principios de la economía circular.
Al final, los criterios ESG se traducen en una luz que se regula según la ocupación, menos agua desperdiciada, una bicicleta utilizada para ir a clase o un edificio que necesita menos energía para climatizarse. La eficiencia energética ha dejado de ser una cuestión escondida en la sala de máquinas. Cada vez forma más parte de la vida diaria de una residencia universitaria.
